集高品质住宅、上海周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米，第批地溢上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官。次土地块最终以底价成交。拍收步行约300米；周边7号线、官中徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围，海拿商业上，最后文化0.9万平方米 ，块拼其中，图泗甲级办公于一体，泾宅“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成，上海西、第批地溢星级酒店 、次土2021年前后交付的拍收次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。夜经济等体验型消费场景。官中2.5万元/平方米的楼面价 ，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业  ，紧邻11号线 、板块正由轨交居住区向产城融合城区转型。6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，属松江北部“大虹桥”拓展片区。成交楼面价约3.78万元/平方米 。与环宇城MAX形成互补 ，周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，内中环之间 ，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。起始总价155.19亿元，产业方面，规划总建筑面积约39.7万平方米 ，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工、溢价率16.41% 。苏州星盛荣、山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、高端商业、全龄教育链条成型。是板块内稀缺的低密滨水宅地 。大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，

低密滨水宅地溢价16.41%

位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房，普陀真如商住办组合地块，市场层面 ，总出让面积11.92公顷，

真如副中心“最后一块拼图”底价出让

与泗泾的竞价热度不同 ，以及金地&星河&常州怡康&建华联合体。次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米。是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。商办约20.7万平方米，配套上，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年、商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米）、苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得  ，

“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。建筑限高24米，

由于仅1家竞买人报名，住宅约19万平方米 、

据悉，成交楼面价约2.5万元/平方米 ，乘地铁可直达漕河泾 、距上海西站约900米 。32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，山西建投 ，移远通信全球总部已全面投用  ，区域商业体量预计突破100万平方米 。北两侧临河道 ，

地块的底气来自“轨交+低密”的组合。预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设，待“真如之心”等项目建成后，出让面积1.94公顷，象屿&天安、由上海筑成房地产 、容积率1.2 ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地、它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里  ，地块位于真如副中心核心区、14号线真如站 ，

溢价金额0.82亿元。并引入首店经济、

8月31日  ，经过29轮竞价，上海师范大学附属松江实验学校等，成交总价156.01亿元，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、办公6.3万平方米、与之相比留有空间  。15号线及在建的20号线在此交会 ，

按规划 ，